戸建の自宅を止む無く、売却するようなこともあるのではないでしょうか。
ここでは、戸建の自宅を売却する際に失敗した事例、失敗しないための注意点についてご紹介します。
戸建の自宅を売却する際に失敗した事例とは？
ここでは、戸建の自宅を売却する際に失敗した事例についてご紹介します。
●売り出し価格が高過ぎた
相場よりも売り出し価格が非常に高いと、買主は現れません。
すぐに売却する必要がないということで、相場よりも売り出し価格が高過ぎると、いつまでも売却できないでしょう。
●売り急いだので安く買い叩かれた
戸建を売却する時は、買主に買取してもらうため、安い売り出し価格にし過ぎて損することもあります。
戸建の売り出し価格は高過ぎると売却できないし、安過ぎると損するようになります。
そのため、地元の戸建の相場を十分に把握している不動産業者に相談するのが大切でしょう。
戸建を売却する際に失敗しないための注意点とは？
ここでは、戸建を売却する際に失敗しないための注意点についてご紹介します。
●いくつかの不動産業者に査定を依頼する
戸建を売却する時は、まず不動産業者に査定を依頼しましょう。
この時は、いくつかの不動産業者に査定を依頼しないと、正しい査定額はわかりません。
戸建の売却の実績が多くない不動産業者に査定を依頼した時は、売却がもっと高い価格になるものを低い価格になったりします。
戸建の売却に成功するためには、正しく相場を把握して、信頼できる不動産業者に査定を依頼することが大切です。
いくつかの不動産業者に査定を依頼すると、正しく相場が把握でき、さらに担当の営業マンの人柄などもわかるため、どこの不動産業者が売却を親身になって支援してくれるかがわかります。
●最も査定額が高額になる不動産業者を選択する時は注意する
いくつかの不動産業者に査定を依頼すると、査定額がそれぞれ違っています。
この時に、最も査定額が高額になる不動産業者を選択する時は注意しましょう。
査定額というのは、「この価格で売却できる」というものではありません。
故意に査定額を高額にして、仲介のチャンスを獲得しようとする不動産業者も中にはあります。
このような不動産業者に依頼すると、売り出し価格と相場が違っているため買主は現れません。
基本的に、買主が価格を決定するということを把握しておきましょう。
そのため、査定額が高額な不動産業者に対して、どうしてその価格で売却できるかという根拠を確かめましょう。
高額で売却できるような不動産業者であれば、必ず過去の売却事例などの根拠があるでしょう。
まとめ
以上、戸建の自宅を売却する際に失敗した事例、失敗しないための注意点についてご紹介しました。
戸建の自宅を止む無く売却するような時は、戸建の自宅を売却する際に失敗した事例、失敗しないための注意点について十分に把握しておきましょう。
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