リノベーションに興味があっても、天井はあまりこだわらない方も多いのではないでしょうか。
しかし天井は目に入る面積が大きいため、少しこだわるだけで部屋の雰囲気を一新してくれる箇所です。
そこで今回は、天井リノベーションの効果や費用の目安について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
加東市の売買一戸建て一覧へ進む
天井リノベーションに使われる素材とは？それぞれどのような効果がある？
一口に天井のリノベーションと言っても使用する素材はさまざまであり、得られる効果も異なります。
クロスの効果
天井に使用するクロスは、大きくわけて6種類あります。
どのような素材が使われているのか、効果や特徴とともに見ていきましょう。
ビニールクロス
塩化ビニール樹脂などを主な原料としたもので、多くの天井で使用されているクロスです。
デザインやカラーの選択肢の多さが特徴で、エンボス加工が施されたものもあるなど、安価ながら豊富なバリエーションを楽しめます。
ただし化学物質を含むため、アレルギーが気になる方は注意が必要です。
織物クロス
絹や木綿、レーヨンなどの布に、紙で裏打ちしたクロスのことです。
織物ならではの質感や温もりがあり、絹などを使用すると高級感が、麻や木綿などを使用すると素朴な味わいが楽しめます。
ただしビニールクロスよりも費用がかかり、耐久性も劣る点に注意してください。
紙クロス
原料に紙を用いたクロスで、パルプや和紙などさまざまな素材の紙が使用されています。
天然素材なので環境に優しく、ビニールクロスのようにさまざまなデザインを楽しめるのも特徴的です。
ただし施工に時間がかかり、水や油、擦れに弱い点に注意しましょう。
木質系クロス
薄くスライスした天然木やコルクに、紙などを裏打ちしたクロスのことです。
無垢材の木目は均一でなく揺らぎがあるため、視覚を通してリラックス効果を与えてくれます。
また、調湿性・保温性・吸音性にも優れ、経年変化を楽しめるのも木質系クロスの特徴です。
ただし他の素材より高価なので、広範囲に使用する際は費用が高くなってしまいます。
無機質系クロス
珪藻土や漆喰などの無機質系素材を使用したものです。
たとえば珪藻土のざらつきはプリントでは表現できないため、質感を重視したい方におすすめです。
実際に塗装するよりも安価で、調湿性や消臭機能を備えた素材もあります。
なお、水拭きはできないためお手入れは乾いた布でおこなってください。
オレフィンクロス
ポリエチレンやポリプロピレンといった合成樹脂を使用したものです。
水や汚れに強いなどビニールクロスと似た特徴を持ちますが、有毒物質を出す塩化ビニールを使用していません。
地球に優しい「エコクロス」の一種であり、ビニールクロスの代替品として注目を集めています。
ただしビニールクロスよりもやや高価で、対応できる施工業者が限られる点にご注意ください。
塗装の効果
クロスはすでに用意されたデザインのなかから選択することになりますが、塗装は微妙なニュアンスや色合い、質感を演出できる特徴があります。
そしてDIYにも向いている素材なので、自分でリノベーションしたい方にもおすすめです。
天井のリノベーションでは、臭いや毒性の弱い水性エマルション塗料が主流です。
なお、既存のクロスの上から塗装できるもの・できないものがあります。
上から塗装できないものは既存のクロスを剥がして下地処理をしなければならないため、費用が高くなる点に注意しましょう。
板張りの効果
一般的なクロス仕上げでは物足りなさを感じる方には、板張りがおすすめです。
ウッドパネルと呼ばれる板状の建材を用いることが多く、天然木が持つ質感や香りを楽しめます。
調湿効果により高温多湿な日本の風土にも適した建材なので、室内環境を快適に保てるのも板張りの特徴です。
ただし、キッチンには燃えにくい素材を使うことが建築基準法で定められています。
キッチンを板張りにしたいときは、準不燃材を使用する・IHコンロにするといった対応が必要です。
あらわし（スケルトン）天井の効果
あらわし天井はあえて仕上げを施さない方法で、開放的でモダンな雰囲気を演出する効果があります。
通常は天井の配管・配線を通すスペースの下に板材を貼って仕上げ、二重天井にしています。
スケルトンでは二重天井の仕上げをおこなわないため、天井が高くなるのが特徴です。
コンクリートの無骨さが気になるなら、ホワイトやベージュ系のカラーで塗装したり、木製の床材や家具を取り入れたりすれば、バランスの取れた室内空間を演出できます。
▼この記事も読まれています
不動産売却における売買契約書の必要性とは？チェックポイントもご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
加東市の売買一戸建て一覧へ進む
天井の高さをリノベーションで変える方法
建物の構造によっては、リノベーションにより天井の高さを変えられます。
とくに開放感を出したいときには、天井を高くするリノベーションがおすすめです。
天井を高くする方法
リノベーション前の構造が二重天井の場合は、天井材を取り払ってあらわし天井にすると天井高を最大まで上げられます。
一戸建てなら、屋根の傾斜をそのまま生かした勾配天井にするのもおすすめです。
勾配天井は空間の広がりを感じやすく、部屋を広々と演出してくれます。
ただし、天井材を取り除くと上階からの音や外気の影響を受けやすくなるため、ご注意ください。
吹き抜けもおすすめ
一戸建てなら、1階部分の天井を造らず吹き抜けにする方法もあります。
吹き抜け部分は床面積が減り、容積率に余裕が生まれます。
その分だけフロアや建坪を増やせる場合もあるため、大規模なリノベーションを実施する際に検討してみてはいかがでしょうか。
天井を低くする方法
天井が高すぎて冷暖房効率が悪い、天井の梁が気になるといった悩みがある方も多いのではないでしょうか。
このような悩みには、天井を低くするリノベーションが有効です。
天井材を下げたり新たに付け足したりすると天井は低くなり、リノベーション時に防音材や断熱材を足すと機能性の向上も期待できます。
天井が低くなると圧迫感が気になるかもしれませんが、落ち着いたスペースを作りやすくなるでしょう。
寝室や直接床に座る和室は、天井を低くするとくつろぎの空間を演出できます。
▼この記事も読まれています
不動産売却の仲介手数料ってなに？売買金額との関係を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
加東市の売買一戸建て一覧へ進む
天井リノベーションにかかる費用の目安
天井リノベーションにかかる費用は、広さや使用する素材により異なります。
12畳程度の広さなら、費用の目安は次のとおりです。
●クロス：6万円〜（グレードによる）
●塗装：6万円〜10万円
●板張り：プリント合板10万円〜/木材15万円～
クロスから別の素材に変更する場合は、6万円程度の追加費用がかかります。
天井の解体にかかる費用
あらわし天井にしたり、天井の高さを変えたりするために、既存の天井を解体しなければならないことがあります。
あらわし天井にする場合には6万円～9万円程度、天井の高さを変える場合には15万円～35万円程度の費用を見込んでおきましょう。
工期の目安
クロスの張り替えだけなら、1〜2日の短期間で済みます。
塗装は1〜4日が目安で、既存のクロスを剥がして下地処理をするならさらに日数を要すでしょう。
板張りにリノベーションするときの工期は、1〜3日が目安です。
天井の解体をともなう場合は1週間程度かかるほか、吹き抜けを設ける大規模リノベーションでは1か月程度を見込んでおくことをおすすめします。
▼この記事も読まれています
不動産の売却理由で売却活動に影響が出る？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
加東市の売買一戸建て一覧へ進む
まとめ
天井は面積が広いため、素材にこだわると部屋の雰囲気が大きく変わります。
間取り変更が難しい構造でも、天井の仕上げを見直せば空間を広く演出することも可能です。
塗装などDIYでできるリノベーションもあるため、自身の希望する効果や予算を基に、検討してみてはいかがでしょうか。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
加東市の売買一戸建て一覧へ進む
