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リバースモーゲージとは何か?詳しく解説!

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リバースモーゲージとは何か?詳しく解説!

高齢の方の中には、年金だけで生活ができないような方もいるのではないでしょうか。

 

このようなときは、リバースモーゲージを利用するのがおすすめです。

 

そこでこちらでは、リバースモーゲージとは何か?詳しく解説します。

 

リバースモーゲージとは何か?詳しく解説!


リバースモーゲージとは何?

 

リバースモーゲージというのは、簡単にいえば高齢の方のための年金的融資です。

 

自宅で生活しながら、自宅を担保にして融資を受けて、自分が亡くなったときに自宅を売って一括で融資を返すものです。

 

リバースの意味は、裏返す、反転するというようなものです。

 

また、モーゲージの意味は、貸付金、抵当というようなものです。

 

リバースモーゲージそのものは、利用する人を高齢の方に限っているということではありません。

 

しかし、多くの金融機関が融資の年齢条件を高齢の方にしているため、高齢の方のためのサービスになっています。

 

リバースモーゲージの融資を受けるときには、自宅を担保に入れます。

 

融資は一度に住宅ローンのように受けるということでなく、ちょっとずつ毎月受けます。

 

融資を受けたお金は、毎月年金のように受け取れるので、年金的融資ともいわれています。

 

返済に関しては、融資を受けた人が亡くなったときに、担保に入れた自宅を売ることによって一括で返します。

 

お金の減り方が普通の融資とは逆になるので、反転した貸付、つまりリバースモーゲージといわれています。

 

リバースモーゲージのメリットとは?

 

ここでは、リバースモーゲージのメリットについてご紹介します。

 

・融資が高齢の方でも受けられる

 

リバースモーゲージは、一般的に申し込みできる年齢が55歳以上あるいは60歳以上になっています。

 

上限を年齢に設けているときは、普通80歳になっています。

 

高齢の方の多くは、生活するときに公的年金に頼るため、現役世代に比較してあまり返済能力がないとされています。

 

そのため、普通の住宅ローンなどを利用したくても、審査に受かりにくくなります。

 

しかし、リバースモーゲージであれば、融資を高齢の方でも受けられるので非常にメリットがあります。

 

・融資が自宅を手放さないで受けられる

 

年金収入も手元のお金もそれほど多くないときは、自宅を売って賃貸物件を借りる方法もあります。

 

しかし、日本においては、現在、高齢の方の賃貸契約は拒否される傾向があります。

 

自宅があっても、このように年金収入も手元のお金もそれほど多くないときは、リバースモーゲージを利用するのがおすすめです。

 

リバースモーゲージとは何か?詳しく解説!


まとめ

 

高齢の方で年金だけで生活ができないようなときは、リバースモーゲージを利用するのがおすすめです。

 

リバースモーゲージであれば、自宅を担保にして融資を受けることができます。

 

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